ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เสนาเดินหน้าเติบโตบนฐานความต้องการที่แท้จริงของผู้บริโภค ควบคู่การขยายรายได้ประจำ เพื่อเสริมความมั่นคงและลดความผันผวนในระยะยาว โดยหนึ่งในกลไกสำคัญคือโซลูชัน “LivNex เช่าออมบ้าน” ที่ช่วยให้ผู้ยังไม่พร้อมขอสินเชื่อสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ ปัจจุบันมีผู้เข้าร่วมแล้วกว่า 976 ราย มูลค่ารวมราว 1,900 ล้านบาท ขณะที่ โครงการ “RentNex เช่าตรงกับเสนา” ยังคงสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง มีคอนโดมิเนียมเข้าร่วม 27 โครงการ ผู้เช่ากว่า 605 ห้อง และสามารถต่อยอดสู่การโอนทรัพย์ให้นักลงทุนแล้ว 2 ยูนิต สะท้อนบทบาทของเสนาในฐานะแบรนด์ที่ดูแลลูกค้าตลอดเส้นทางการอยู่อาศัย และเติบโตไปพร้อมสังคมอย่างยั่งยืน

อย่างไรก็ตาม จากจำนวนการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงเหลือเพียงประมาณ 40,000 หน่วย จากช่วงปีที่ตลาดอยู่ในสภาวะที่ดีซึ่งเคยอยู่ราว 100,000 หน่วย สะท้อนว่าตลาดโดยรวมลดลงถึง 60,000 หน่วย ทั้งที่จำนวนผู้ประกอบการและความต้องการมีที่อยู่อาศัยของประชาชนไม่ได้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

คำถามสำคัญไม่ได้อยู่ที่ว่าคน 60,000 รายนี้ไม่อยากมีบ้าน หรือเลิกคิดจะมีบ้านแล้ว แต่ความจริงคือ คนกลุ่มนี้ “ยังเข้าถึงการมีบ้านไม่ได้” มากกว่า แนวคิดของบริษัทจึงไม่ใช่การหนีออกจากตลาดเดิม แต่เลือกยืนอยู่ในจุดเดิมและพยายามแก้ปัญหานี้อย่างตรงจุด ด้วยการหาวิธีทำให้ช่องว่าง 60,000 ค่อย ๆ ลดลงเหลือ 10,000 ในปีหน้า และเป็น 20,000 ในปีถัดไป แทนที่จะปล่อยให้ความต้องการเหล่านี้หายไปจากระบบ

เหตุผลดังกล่าวจึงนำมาสู่ทิศทางการดำเนินงานในปี 2569 ที่นิยามใหม่ให้เป็น “การเติบโตที่มีคุณค่า” มากกว่าการขยายตัวเชิงตัวเลขเพียงอย่างเดียว โดยบริษัทตั้งเป้าการเติบโตผ่านการเสริมพลังให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่เอื้ออำนวย

ผศ.ดร.เกษรา กล่าวต่อว่า ทุกโครงการของเสนายังคงยึดมั่นในเป้าหมายเดียวกัน คือการทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงพลังงานสะอาด ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ และมีส่วนร่วมในการลดการปล่อยคาร์บอนอย่างเป็นรูปธรรม โดยบริษัทเดินหน้ากลยุทธ์ดังกล่าวอย่างต่อเนื่องจากปีนี้สู่ปีถัดไป เพื่อมุ่งสู่เป้าหมาย Net Zero ภายในปี 2050 ตั้งเป้าลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ไม่น้อยกว่า 12,765 ตัน หรือเทียบเท่าการปลูกต้นไม้มากกว่า 1.27 ล้านต้น

ปัจจุบันเสนาเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายแรกและรายเดียวในตลาดที่ติดตั้งระบบโซลาร์พร้อมแบตเตอรี่ให้กับบ้านในโครงการ Grand Series ครอบคลุมทุกระดับราคา โดยแนวทางดังกล่าวมาจากการวิเคราะห์พฤติกรรมการอยู่อาศัยของลูกค้าในกลุ่ม Grand Series ซึ่งส่วนใหญ่ทำงานนอกบ้านในช่วงกลางวัน หากติดตั้งเพียงแผงโซลาร์โดยไม่มีระบบกักเก็บพลังงาน พลังงานที่ผลิตได้จะไม่ถูกนำมาใช้อย่างเต็มประสิทธิภาพ เสนาจึงเลือกติดตั้งโซลาร์ควบคู่แบตเตอรี่ เพื่อให้พลังงานสะอาดสามารถนำมาใช้ได้จริงในช่วงเวลาที่จำเป็น และสร้างประโยชน์สูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย

“ปีที่ผ่านมา เสนาติดตั้งระบบโซลาร์พร้อมแบตเตอรี่ในบ้าน Grand Series แล้วมากกว่า 4 โครงการ สะท้อนความมุ่งมั่นในการลงทุนด้านพลังงานสะอาดอย่างเป็นรูปธรรม ไม่ใช่เพียงการสร้างภาพลักษณ์ด้านสิ่งแวดล้อม แต่เป็นการลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานและการปล่อยคาร์บอนที่วัดผลได้จริง ผ่านตัวเลขค่าไฟที่ลดลงอย่างชัดเจน” ผศ.ดร.เกษรา กล่าว

เสนายังมองเห็นข้อจำกัดของระบบโซลาร์แบบเดิมในอาคารหลายประเภทที่มีพื้นที่หลังคาจำกัดแต่ใช้ไฟฟ้าสูงตลอดทั้งวัน จึงขยายบทบาทสู่การลงทุนด้านวิจัยและพัฒนาเทคโนโลยีพลังงาน โดยเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไทยเพียงรายเดียวที่ได้รับทุนสนับสนุนจากรัฐบาลญี่ปุ่น เพื่อพัฒนาแผงโซลาร์แบบยืดหยุ่นที่ติดตั้งได้หลากหลายทิศทาง และพร้อมนำมาใช้งานได้ในอนาคตอันใกล้

สำหรับปี 2569 บริษัทเตรียมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่ 8 โครงการ แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 7 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ มูลค่ารวม 10,700 ล้านบาท โดยยังคงมุ่งเน้นตลาด Affordable Segment ซึ่งเป็นกลุ่มที่เสนาครองส่วนแบ่งตลาดสูงสุดถึง 20% หรือมากกว่า 20,000 ยูนิต ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 14,000 ล้านบาท และยอดโอน 9,300 ล้านบาท ซึ่งได้รวมสัดส่วนรายได้จากโครงการ LivNex เช่าออมบ้าน

ด้วยกลยุทธ์การเติบโตของเสนา ภายใต้แนวคิด “FOCUS TO LEAD, EFFICIENT TO GROW” โฟกัสจุดแข็งหลัก เพื่อก้าวนำตลาดและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน ผ่าน 3 กลยุทธ์สำคัญ ดังนี้

Affordable Home Leadership ผู้นำที่อยู่อาศัยราคาที่เข้าถึงได้จริง
ตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดที่อยู่อาศัยระดับ Affordable โดยเน้นคอนโดและบ้านที่ฟังก์ชันตอบโจทย์ชีวิตจริง ทำเลเดินทางสะดวก และราคาที่คนไทยเข้าถึงได้ ผ่านแบรนด์หลักอย่าง SENA KITH และ COZI

Green Living Leadership  ผู้นำการอยู่อาศัยประหยัดพลังงานที่วัดผลได้จริง
ขับเคลื่อนแนวคิด Green Living ที่ “ประหยัดจริง ลดคาร์บอนจริง” ตั้งแต่บ้านพลังงานเป็นศูนย์ คอนโด Low Carbon การใช้พลังงานสะอาด ไปจนถึงการออกแบบที่อยู่อาศัยเพื่อคนและสัตว์เลี้ยง

Home Accessibility Leadership  ผู้นำการทำให้การมีบ้านเป็นไปได้จริง
สร้าง “น่านน้ำใหม่ในตลาดเดิม” ผ่านการลดข้อจำกัดด้านการเงินของผู้บริโภค ด้วยโมเดลการเข้าถึงบ้านที่ยืดหยุ่น ตั้งแต่การเช่าไปสู่การเป็นเจ้าของ ผ่านโซลูชัน LivNex และ RentNex ที่ช่วยสะสมโอกาสการมีบ้านในอนาคต

ทั้ง 3 แกนกลยุทธ์ สะท้อนทิศทางการเติบโตของเสนาที่มุ่งสร้างสมดุลระหว่าง ยอดขาย การสร้างรายได้ประจำ และเสถียรภาพทางการเงิน พร้อมยกระดับบทบาทจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สู่แบรนด์ที่ช่วย ‘สานฝันให้ทุกคนเป็นเจ้าของบ้านได้ในทุกช่วงชีวิต’ อย่างยั่งยืน

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ “เสนา” เดินหน้ารุกธุรกิจโลจิสติกส์ จับมือพันธมิตรระดับโลก บริษัท มิตซูบิชิ โลจิสติคส์ คอร์ปอเรชั่น (Mitsubishi Logistics Corporation) จากญี่ปุ่น ก่อตั้งบริษัทร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการ โครงการคลังสินค้า-โรงงาน บางนา กม.23 ซึ่งเป็นการร่วมทุนในต่างประเทศครั้งแรกของมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ กับพันธมิตรไทย นับเป็นก้าวสำคัญในการยกระดับมาตรฐานคลังสินค้าในประเทศไทยด้วยนวัตกรรมและการพัฒนาอย่างยั่งยืน

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “จากข้อมูลของศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ พบว่าธุรกิจคลังสินค้าของไทยในปี 2025 มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยคาดว่าปริมาณพื้นที่คลังสินค้าที่มีสัญญาเช่าจะขยายตัวราว 9.3% เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของภูมิภาค อีกทั้งแนวโน้มสู่ยุค Smart Warehouse ที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีอัตโนมัติและโซลูชันด้านพลังงานสะอาด ยังส่งผลให้ทำเลบางนา กม.23 ซึ่งเป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่สามารถเชื่อมต่อ สนามบินและท่าเรือ ทั้งยังเป็นประตูสู่โซน EEC มีศักยภาพสูงในการรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรมและการลงทุนจากต่างชาติ ตรงกับที่เสนามองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจ โดยกลุ่มบริษัทเสนามีประสบการณ์ในการบริหารจัดการคลังสินค้าในเขตเมือง ด้วยความสำเร็จจากโครงการ เช่น คลังสินค้าที่สุขุมวิท 50 ที่รักษาอัตราการปล่อยเช่า (OCC Rate) ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เสนามุ่งดำเนินธุรกิจโลจิสติกส์ เป็นผู้ให้บริการพื้นที่เก็บของและคลังสินค้าอัจฉริยะในพื้นที่ศักยภาพ ผ่านบริษัท เสนา เมโทรบ็อกซ์ จำกัด ดังนั้นการร่วมทุนกับมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ ครั้งนี้จึงเป็นการต่อยอดสู่คลังสินค้าระดับอุตสาหกรรม ยกระดับขีดความสามารถของเสนาในตลาดโลจิสติกส์ไปอีกขั้น ซึ่งเสนาในฐานะนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประการณ์ยาวนานในไทย มีจุดแข็งและความเชี่ยวชาญในด้านการหาที่ดินศักยภาพ พัฒนาโครงการและควบคุมต้นทุนก่อสร้าง ขณะที่มิตซูบิชิ โลจิสติคส์ เชี่ยวชาญด้านโลจิสติกส์และการบริหารการเช่า (Leasing) จากประเทศญี่ปุ่น ความร่วมมือครั้งนี้ช่วยเสริมจุดแข็งของทั้งสองฝ่าย พร้อมพัฒนาโมเดลธุรกิจที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้น”

โครงการ Warehouse-Factory Bangna KM.23 ถูกพัฒนาโดยมุ่งเน้นให้เป็น Next Generation Warehouse ที่เน้นความยั่งยืนและเทคโนโลยีอัจฉริยะ โดยจะนำแนวคิด Net Zero Warehouse/Factory มาปรับใช้ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงบริหารพื้นที่หลังผู้เช่าเข้าอยู่แล้ว เช่น การออกแบบและใช้วัสดุตามแนวคิดคาร์บอนต่ำ การใช้เทคโนโลยีพลังงานแสงอาทิตย์ การจัดเตรียมระบบและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับยานยนต์ไฟฟ้า (EV) รวมถึงมีระบบติดตามคาร์บอนฟุตพริ้นท์ที่มีมาตรฐานสากล เพื่อส่งเสริมและสนับสนุนให้ทุกฝ่ายทั้งผู้พัฒนา คู่ค้า ในห่วงโซ่อุปทาน รวมถึงผู้เช่า(ลูกค้า) ไม่ว่าจะเป็นระดับบุคคล องค์กร ให้สามารถบรรลุความเป็นกลางทางคาร์บอน (Carbon Neutral) ของแต่ละฝ่ายได้ แน่นอนว่าประสบการณ์ของเสนาด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืน ทั้งแนวคิดบ้านพลังงานเป็นศูนย์ (Zero Energy House (ZEH)) และ SENA Low Carbon จะถูกนำมาประยุกต์ใช้เช่นกัน เพื่อให้โครงการและการดำเนินธุรกิจคลังสินค้าและโลจิสติกส์สอดคล้องกับแนวคิด ESG ช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ตามแนวทางการดำเนินธุรกิจภายใต้แนวคิด “การพัฒนาที่ยั่งยืน” ดังนั้นการร่วมทุนครั้งนี้จึงไม่ใช่เพียงการขยายธุรกิจ แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งในการสนับสนุนยกระดับมาตรฐานให้กับอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ไทยอีกด้วย

​มิสเตอร์ ฮิเดชิกะ ไซโตะ ประธานบริษัท บริษัท มิตซูบิชิ โลจิสติคส์ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า “เราเชื่อว่าความร่วมมือกับบริษัทเสนา จะก่อให้เกิดประสิทธิภาพร่วมกันในระดับสูง จากการผสานประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของเสนาในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เข้ากับความรู้ความสามารถของ Mitsubishi Logistics ในด้านการก่อสร้างและการดำเนินงานของศูนย์โลจิสติกส์เรายังเชื่อว่า การร่วมทุนครั้งนี้จะช่วยเสริมสร้างความสัมพันธ์ระหว่างสองบริษัทให้แข็งแรงยิ่งขึ้น

​เราหวังว่าความร่วมมือที่แข็งแรงนี้จะนำไปสู่การขยายธุรกิจอย่างยั่งยืน ใช้จุดแข็งของทั้งสองฝ่ายได้อย่างเต็มที่ และส่งมอบคุณค่าใหม่ให้กับตลาดโลจิสติกส์และอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ มีเป้าหมายที่จะมีส่วนร่วมอย่างสร้างสรรค์ต่อเศรษฐกิจของประเทศไทย ผ่านโครงการพัฒนาที่เกิดจากความร่วมมือกับเสนา โดยเราหวังว่าการพัฒนาศูนย์โลจิสติกส์จะช่วยเสริมสร้างโครงสร้างพื้นฐานของท้องถิ่น สร้างโอกาสในการจ้างงาน และสุดท้ายจะมีส่วนช่วยฟื้นฟูและพัฒนาชุมชนในระดับท้องถิ่น”

ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://logistics.sena.co.th และ โทร 083-745-5105 หรือ ติดตามข่าวสารของ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ได้ที่ www.sena.co.th www.facebook.com/senadevelopmentpcl

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ขอบคุณ Future Trends Awards ที่เห็นถึงความตั้งใจของเรา มอบรางวัล The Most Innovative ให้กับนวัตกรรม “LivNex เช่าออมบ้าน….เช่าเพื่อเป็นเจ้าของ” เป็นการการันตีว่าเรามาถูกทางในการพัฒนานวัตกรรมทางการเงินที่ตอบโจทย์ผู้บริโภคได้จริง โดยเฉพาะกลุ่ม Affordable Market ซึ่งมีความต้องการบ้านแต่ติดปัญหาสินเชื่อ โดยกลุ่มที่ได้รับผลกระทบหนักคือผู้ที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ เนื่องจากค่าครองชีพที่สูง ปัญหาหนี้ครัวเรือน ทำให้การกู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องยาก LivNex จึงเป็นอีกทางเลือกที่ช่วยให้สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ ผ่านกระบวนการ ‘เช่าออมบ้าน’ ที่ให้สิทธิ์สะสมเงินออมโดยไม่ก่อหนี้เพิ่มในช่วง 3 ปีแรก ก่อนยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านจริง ทั้งนี้การทำธุรกิจต้องเติบโตไปพร้อมกับสังคม รางวัลนี้ไม่เพียงเป็นการยืนยันความสำเร็จของเสนา แต่ยังเป็นก้าวสำคัญที่ช่วยให้เราสร้างโซลูชันให้คนไทยเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้อย่างยั่งยืนอีกด้วย”

LivNex เช่าออมบ้าน….เช่าเพื่อเป็นเจ้าของ คือนวัตกรรมทางการเงินที่ช่วยให้การมีบ้านเป็นจริงได้ แม้ติดปัญหาด้านเครดิตหรือเอกสาร ก็สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ โดยทำสัญญาระยะเวลา 3 ปี เริ่มต้นผ่อนเพียงล้านละ 4,100 บาท/เดือน ซึ่งแบ่งเป็นดอกเบี้ยเพียง 1.8% และเงินสะสมที่สามารถนำไปหักเงินต้นเมื่อยื่นกู้สินเชื่อบ้าน ไม่ต้องดาวน์ ไม่ต้องรออนุมัติสินเชื่อ สามารถเลือกโครงการ SENA ที่ต้องการได้กว่า 47 ทำเลคุณภาพ เช่น สุขุมวิท, รามคำแหง, บางนา, แจ้งวัฒนะ และรังสิต หลังเปิดให้บริการเพียง 1 ปี LivNex ได้รับการตอบรับอย่างดี ปัจจุบันมีผู้เข้าร่วมโครงการแล้วกว่า 976 ยูนิต”

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ฝ่ายบริการลูกค้าสัมพันธ์ โทร 1775 หรือ https://livnex.sena.co.th , www.sena.co.th และ https://www.facebook.com/senadevelopmentpcl

พานาโซนิคพัฒนาโซลูชั่นส์ Home IoT เร่งวิจัยค้นหาสภาวะน่าสบาย ลดภาระค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน

มร. มาซาอาคิ อิโซะดะ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายเทคโนโลยี บริษัท พานาโซนิค อีเล็คทริค เวิร์คส์ ประเทศญี่ปุ่น กล่าวว่า “จากวิสัยทัศน์ “Panasonic GREEN IMPACT” ซึ่งเป็นภารกิจด้านสิ่งแวดล้อมแบบระยะยาวของพานาโซนิคทั่วโลก ที่มีเป้าหมายเพื่อให้ทุกคนมีชีวิตที่ดีขึ้นท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ยั่งยืน  พานาโซนิคจึงพยายามคิดค้นนวัตกรรมที่สามารถเข้าถึงผู้ใช้งานได้ง่ายด้วยการสร้างโซลูชั่นส์ใหม่ต่อยอดจากผลิตภัณฑ์ของพานาโซนิคที่มีอยู่แล้ว ให้สอดคล้องกับการแก้ปัญหาคุณภาพชีวิตในที่อยู่อาศัย โดยโซลูชั่นส์แรกที่พานาโซนิคคิดค้นเพื่อมาตอบโจทย์แนวคิดข้างต้น ด้วยการให้เทคโนโลยีอย่าง Home IoT และ algorithm มาช่วยควบคุม โดยคาดหวังว่าผลของการวิจัยจะทำให้สามารถค้นพบ “สภาวะน่าสบายภายในบ้าน” สำหรับคนไทยโดยเฉพาะ ซึ่งจะนำไปสู่การพัฒนาด้านเทคโนโลยีที่อยู่อาศัยในอนาคตที่เหมาะสมกับวิถีชีวิตความเป็นอยู่ของคนในประเทศไทย

มร. ฮิเดคาสึ อิโตะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พานาโซนิค โซลูชั่นส์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า “พานาโซนิค ได้พยายามคิดค้นโซลูชั่นส์เพื่อมาตอบโจทย์แนวคิดด้านการพัฒนาคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืน เราได้มองเห็นความสำคัญของบ้านที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญในการพัฒนาคุณภาพชีวิตในด้านต่าง ๆ ของมนุษย์  โดยเราเชื่อว่า “เมื่อบ้านได้มอบความสบายกายและใจให้กับผู้อยู่อาศัย ก็จะเป็นการช่วยลดการสร้างภาระให้กับโลก เกิดเป็นการอยู่อาศัยที่ยั่งยืนได้ จึงเป็นที่มาของแนวคิดโครงการวิจัยเกี่ยวกับสภาวะน่าสบายของคนไทยร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เพื่อคิดค้นระบบที่สร้างความน่าสบาย ด้วยการนำเทคโนโลยีมาใช้

โครงการนี้เริ่มขึ้นตั้งแต่ปี 2022 โดยมีการสร้างโมเดลที่อยู่อาศัยแบบจำลอง Zen Model ขึ้นที่ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มีการจำลองบรรยากาศที่อยู่อาศัยในสภาวะน่าสบาย และทำการเก็บข้อมูล ก่อนจะนำไปสู่การทดลองกับบ้านจริงหลังแรกภายในบ้านตัวอย่างของโครงการเสนา แกรนด์โฮม บางนา กม. 29 โดยร่วมกับ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป เมื่อปลายปี 2023 ที่ผ่านมา

ในปีนี้ พานาโซนิคจะเร่งเดินหน้าพิสูจน์การทำงานของระบบว่าสามารถเป็นหนึ่งในเทคโนโลยีที่ช่วยสนับสนุนการลดการใช้พลังงานภายในบ้าน โดยจะมีการทดสอบระบบในที่อยู่อาศัยจริง จำนวน 12 หลัง จากผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ  3 ราย ได้แก่ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) รวมถึง บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ที่เป็นลูกค้าที่สำคัญกับพานาโซนิคมาอย่างยาวนาน ซึ่งแต่ละหลังมีการออกแบบอาคารที่โดดเด่นเฉพาะตัว ในบริบทที่ต่างกันไป นับเป็นโจทย์ที่น่าสนใจเพื่อใช้ในการทดสอบ พร้อมกันนี้ยังได้รับความร่วมมือจาก สำนักส่งเสริมโครงการระหว่างประเทศ องค์การพัฒนาพลังงานใหม่และเทคโนโลยีอุตสาหกรรม (NEDO) ประเทศญี่ปุ่น ที่ให้การสนับสนุนด้านงบประมาณเพื่อช่วยผลักดันการศึกษาวิจัยให้บรรลุผลสำเร็จโดยเร็ว รวมถึงความร่วมมือจาก กรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน ของประเทศไทย ในการสนับสนุนด้านข้อมูลพร้อมทั้งเตรียมผลักดันแนวคิดดังกล่าวนี้สู่นโยบายบ้านประหยัดพลังงานในอนาคต”

ภาครัฐไทยและญี่ปุ่น ร่วมแสดงเจตจำนงสร้างความมั่นคงทางพลังงาน

มร. ทาคาชิ นารุเสะ ผู้อำนวยการบริหาร สำนักส่งเสริมโครงการระหว่างประเทศ องค์การพัฒนาพลังงานใหม่และเทคโนโลยีอุตสาหกรรม (NEDO) ประเทศญี่ปุ่น กล่าวว่า “NEDO เป็นหนึ่งในองค์กรบริหารจัดการวิจัยและพัฒนาของรัฐที่ใหญ่ที่สุดภายใต้การกำกับดูแลของกระทรวงเศรษฐกิจ การค้าและอุตสาหกรรมแห่งประเทศญี่ปุ่น (METI) โดยมีพันธกิจหลักคือการส่งเสริมการวิจัยและพัฒนาในด้านพลังงาน เทคโนโลยีสิ่งแวดล้อม และเทคโนโลยีอุตสาหกรรม มีเป้าหมายเพื่อนำผลการวิจัยมาใช้ในทางปฏิบัติและเพื่อช่วยแก้ไขปัญหาสังคม โดยการร่วมมือหลายประเทศ อาทิ สมาคมประชาชาติแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้หรืออาเซียน (ASEAN), จีน,  อินเดีย, สหรัฐอเมริกา, และสหภาพยุโรป สำหรับประเทศไทย NEDO ได้มีความร่วมมือกับภาครัฐบาลทั้ง กระทรวงพลังงาน กระทรวงอุตสาหกรรม กระทรวงการอุดมศึกษา กระทรวงวิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม เป็นต้น เพื่อดำเนินโครงการสาธิตหลายโครงการในด้านเทคโนโลยีการอนุรักษ์พลังงาน พลังงานทางเลือก การลดคาร์บอน การปรับปรุงคุณภาพสิ่งแวดล้อม และการพัฒนาอุตสาหกรรม

สำหรับการดำเนินโครงการทดลองระบบ Home IoT เพื่อทดสอบ “สภาวะน่าสบายและการประหยัดพลังงาน” ในโครงการที่อยู่อาศัย ที่ดำเนินการโดย บริษัท พานาโซนิค โซลูชั่นส์ (ประเทศไทย) จำกัด และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยนั้น นับเป็นโครงการสำคัญที่จะนำไปสู่การลดใช้พลังงานในภาคที่อยู่อาศัยในประเทศไทยอย่างยั่งยืนในอนาคต NEDO จึงได้ให้การสนับสนุนในด้านงบประมาณเพื่อช่วยเร่งการทดสอบประสิทธิภาพและยืนยันความสำเร็จของระบบได้เร็วยิ่งขึ้น  และผลักดันให้การอยู่อาศัยในสังคมไทยให้มุ่งสู่ความเป็นกลางทางคาร์บอน          (NET ZERO society) ได้รวดเร็วมากขึ้น

ด้าน นายวัฒนพงษ์ คุโรวาท อธิบดีกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน (พพ.) กระทรวงพลังงาน กล่าวว่า “โครงการนี้ถือเป็นการขับเคลื่อนเชิงความมั่นคงทางพลังงานที่สำคัญ เนื่องจากเป็นโครงการสาธิตเรื่องการอนุรักษ์พลังงานในภาคครัวเรือนในประเทศไทย โดยเน้นไปที่ระบบเครื่องปรับอากาศเนื่องจากเป็นอุปกรณ์ที่กินไฟมาก ด้วยการนำใช้เทคโนโลยี IoT มาควบคุมช่วยลดการใช้เครื่องปรับอากาศ พร้อมกับการออกแบบพื้นที่อย่างเหมาะสม โดยยังคงรักษาและสร้างสภาวะน่าสบาย หรือ Comfort Environment  ให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัย สถานที่ตั้ง และรูปแบบของบ้าน โดยทางกรม ฯ จะช่วยให้คำปรึกษาด้านนโยบาย ช่วยประสานงานกับหน่วยงานอื่นและอำนวยความสะดวกต่างๆ และนำผลที่ได้จากโครงการไปขยายผลต่อรวมถึงการออกมาตรการส่งเสริมที่เกี่ยวข้องต่อไป

“โครงการสาธิตนี้เปรียบเสมือนการสร้างโชว์รูม ซึ่งหากสามารถขยายผลเทคโนโลยีที่โชว์อยู่ในเชิงพาณิชย์ได้ ก็จะมีส่วนช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ และสร้างความมั่นคงด้านพลังงานให้กับประเทศได้ ถือว่าเป็นประโยชน์ทั้งกับประเทศไทยและญี่ปุ่น และถือว่าเป็นโครงการที่มาถูกที่ถูกเวลา ช่วยลดปริมาณการใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนซึ่งตอนนี้ค่าไฟมีราคาสูงขึ้นมาก และสอดคล้องกับแผนอนุรักษ์พลังงานปี 2022 ของกระทรวงพลังงานที่ส่งเสริมการใช้ IoT มาช่วยเรื่องการประหยัดพลังงานในภาคครัวเรือนมากขึ้น นอกจากนี้ยังส่งเสริมให้มีการนำนวัตกรรมด้านพลังงานมาใช้ในวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทย เพื่อร่วมกันสร้างสังคมคาร์บอนต่ำในประเทศไทย ตามกระแสโลกในปัจจุบัน”

จุฬาฯ ใช้ระบบ BIM ผนึก Home IoT ค้นหาพบสภาวะน่าสบายและประหยัดไฟเกิดขึ้นได้จริง

ผู้ช่วยศาสตราจารย์ สรายุทธ ทรัพย์สุข คณบดี คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผยว่า “การดำเนินโครงการนี้เริ่มต้นจากสมมติฐานที่ว่าการเปิดแอร์ที่อุณหภูมิ 25 องศาเซลเซียส อาจไม่ใช่วิธีการประหยัดพลังงานที่ดีที่สุด และไม่ใช่อุณหภูมิที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคนไทย เราจึงทำการทดลองหาค่า Predicted Mean Vote (PMV) หรือสภาวะน่าสบายของคนไทย มาตั้งแต่ปี 2022  ผ่านโมเดลที่อยู่อาศัยแบบจำลอง ZEN Model ที่มีการเขียนแบบบ้านโดยใช้ระบบ BIM (Building Information Modeling)  และระบบต่าง ๆ ภายในบ้านถูกควบคุมด้วยระบบดิจิทัล Home IoT (the Internet of Things)

งานออกแบบการทดลองเพื่อหา Predicted Mean Vote (PMV) ในกลุ่มคนไทย ถือเป็นกุญแจสำคัญ ที่ทางจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โดยความร่วมมือกับทีมวิจัยของพานาโซนิค พยายามสรุปขึ้นมา เพื่อนำมาวางเงื่อนไขทดลองในพื้นที่ที่พักอาศัยในระดับต่าง ๆ และพิสูจน์การประหยัดพลังงานในสภาวะน่าสบายจริง  จนในปัจจุบันสามารถประมวลผลจากการทดลอง PMV ขั้นต้นได้ว่า เราสามารถจัดการพื้นที่ภายในบ้านให้ผู้พักอาศัยยังคงรู้สึกสบาย โดยที่ประหยัดค่าไฟได้จริง นอกจากนี้ขั้นตอนการเก็บข้อมูลและจัดการสภาวะภายในที่พักอาศัยด้วยการประยุกต์อุปกรณ์ IoT ผ่าน Platform BIM และ Digital Twin ก็ถือเป็นอีกความพยายามของทีมวิจัย เพื่อให้เกิดความยั่งยืนตามเงื่อนไขที่สามารถรักษาสภาวะดังกล่าวได้

โดยในการจัดการพื้นที่ภายในบ้านให้ผู้พักอาศัยจะมีการติดตั้งอุปกรณ์เครื่องปรับอากาศ พัดลม สวิตซ์ และเซนเซอร์วัดอุณหภูมิและความชื้น ซึ่งทํางานผ่านอุปกรณ์และระบบ Comfort Air and Home IoT ของพานาโซนิค ภายในบ้านพักอาศัยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กสองชั้น ขนาดประมาณ 140-180 ตารางเมตร อุปกรณ์ในการทดลองจะถูกติดตั้งตามการออกแบบที่เหมาะสมกับบ้านแบบต่าง ๆ ผ่านการวิเคราะห์ข้อมูลผ่านซอฟต์แวร์ของพานาโซนิค ซึ่งส่งผลให้อาคารแต่ละหลังอาจมีจํานวน และตําแหน่งของอุปกรณ์แตกต่างกันไป โดยจะทําการทดลองเป็นระยะเวลา 1 ปี เพื่อสังเกตประสิทธิภาพในแต่ละฤดูของประเทศไทย ซึ่งจะมีการวัดค่าและเก็บข้อมูลเกี่ยวกับการประสิทธิภาพการประหยัดงานของระบบ ผ่านการสังเกตการเปลี่ยนแปลงของปัจจัยต่าง ๆ เช่น อุณหภูมิ ความเร็วลม เป็นต้น

เสนา – เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง – สถาพร เอสเตท สนับสนุนบ้าน 12 หลัง เพื่อการวิจัยร่วมค้นหา ‘สภาวะน่าสบายและการประหยัดงาน’

ดร. เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ได้ให้การสนับสนุนการดำเนินงานวิจัยเพื่อค้นหาสภาวะน่าสบายมาตั้งแต่ระยะเริ่มต้น โดยการให้พานาโซนิคได้ทำการทดสอบระบบในบ้านตัวอย่างของโครงการเสนา แกรนด์ โฮม บางนา กม.29 เมื่อช่วงปลายปี 2023 ที่ผ่านมา เนื่องจากเล็งเห็นว่าเป็นโปรเจคที่ให้คุณค่าต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืน ตรงกับแนวคิดด้านสิ่งแวดล้อมและการอนุรักษ์พลังงานของเสนาดีเวลลอปเม้นท์ “SENA Low Carbon” ที่สนับสนุนการใช้ชีวิตแบบ Decarbonized Lifestyle ให้ความสำคัญกับทุกรายละเอียดของการใช้ชีวิต ไม่เพียงแค่พัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพ แต่ยังพัฒนาสินค้า บริการ และธุรกิจใหม่ ๆ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของทุกช่วงวัย ลูกบ้านสามารถใช้ชีวิตรักษ์โลกได้ง่าย ๆ และเป็นส่วนหนึ่งในการลดผลกระทบต่อสภาพแวดล้อม

สำหรับความร่วมมือในครั้งนี้ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ได้ให้การสนับสนุนบ้านตัวอย่าง โครงการเสนา วิลเลจ บางนา กม. 29            จำนวน 4 หลัง แบ่งออกเป็น บ้านแฝด THANN+ จำนวน 2 หลัง ขนาดประมาณ 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. และบ้านทาวน์โฮม THEE+ จำนวน 2 หลัง ขนาดประมาณ 27 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. สำหรับใช้ในการทดลอง ซึ่งบริษัทฯ  หวังว่าจะสามารถนำไปพัฒนาเป็นเทคโนโลยีเพื่อการอยู่อาศัยได้อย่างมีประสิทธิภาพ ตามแนวคิด SENA Low Carbon ทั้งในด้านประหยัดพลังงาน และความสะดวกสบายเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัย”

นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “บริษัทฯ ถือเป็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่คู่กับคนไทยมานานกว่า 30 ปี พร้อมทั้งดำเนินธุรกิจด้วยแนวคิด Home Expert Living Care ให้ความสำคัญกับความต้องการของลูกค้า ด้วยการนำเทคโนโลยีเข้ามาปรับใช้ในโครงการเพื่อเพิ่มมูลค่าและความสะดวกสบาย รวมถึงการให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม ด้วย Innovation นวัตกรรมดีไซน์ เชื่อมโยงเทคโนโลยี มี  Product Roadmap  คอนเซ็ปต์ NCXT  (NC Cross Innovation & Home Technology)ช่วยให้ผู้อยู่อาศัย มีความสะดวกสบาย ปลอดภัย Smart Eco และ มีสุขภาพที่ดี  Smart Care ส่งเสริมคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว เพื่อความเป็นอยู่ที่ดี Well Living ดังนั้นการได้ร่วมมือกับ พานาโซนิคในครั้งนี้ ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญ ในการพัฒนานวัตกรรมที่อยู่อาศัยสู่ความยั่งยืน และประหยัดพลังงานเพื่อคนไทย โดยทางบริษัทฯ ได้ให้การสนับสนุนบ้านตัวอย่างในโครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ NEOLA รังสิต คลอง 2 เพื่อใช้ในการศึกษาวิจัย จำนวน 4 หลัง แบ่งออกเป็น บ้านแฝด Modish จำนวน 2 หลัง ขนาดพื้นที่ 39 ตารางวา  พื้นที่ใช้สอย 140  ตารางเมตร และบ้านเดี่ยว Louis จำนวน 2 หลัง ขนาด  57 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร  ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ An Environment Designed for Better Living ที่เน้นเรื่องสิ่งแวดล้อม Active Green การเชื่อมโยงสู่ความเป็นบ้านสภาวะน่าสบาย ภายในบ้าน ตรงตามแนวคิด ของการพัฒนาโครงการอย่างยั่งยืน ของเอ็น.ซี”

ทางด้าน นายสุนทร สถาพร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด กล่าวว่า “สถาพร เอสเตท เป็นแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความสำคัญกับการบูรณาการความยั่งยืนในทุกกระบวนการทั้งด้านธุรกิจ สังคม สิ่งแวดล้อม และการอนุรักษ์พลังงาน ทีมงานสถาพรทุกคนยึดถือแนวคิดนี้เป็นแนวทางในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทุกโครงการและทุกทำเล

สำหรับความร่วมมือในครั้งนี้ บริษัทฯ มอบบ้านที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว จำนวน 4 หลัง จากโครงการ ดิ อิเธอร์นิตี้ กรีนวู้ด รังสิต- วงแหวน (THE ETERNITY GREENWOOD Rangsit – Wongwaen) ที่ได้รับ 4 รางวัล Thailand Energy Award จากกระทรวงพลังงาน โดยเป็นการสนับสนุน บ้านเดี่ยวแบบ Companion จำนวน 1 หลัง ขนาด 53.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร และบ้านเดี่ยวแบบ Beloved จำนวน 3 หลัง ขนาด 50.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ให้ Panasonic ได้ทำการวิจัยอย่างอิสระ เพื่อให้ได้แนวทางอันเป็นประโยชน์ต่อการอยู่อาศัยที่ดี ภาวะน่าสบาย และการบริหารจัดการพลังงานด้วยเทคโนโลยี เพื่อต่อยอดนวัตกรรมการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับประเทศไทย  โดยหวังจะสามารถนำผลลัพธ์ที่ได้ไปพัฒนางานสถาปัตยกรรม วิศวกรรม และเทคโนโลยี ให้เข้าด้วยกันแบบเบ็ดเสร็จ เพื่อพัฒนาให้เกิดเป็นบ้านที่ยั่งยืนมากขึ้น ในเจนเนอเรชั่นถัด ๆ ไปของสถาพร เอสเตท”

ปัจจุบันมิติด้านสิ่งแวดล้อมได้กลายเป็นเทรนด์ใหญ่ที่ทุกฝ่ายกำลังมุ่งเป้าหมายในการขับเคลื่อนไปสู่ความยั่งยืน ดังนั้นหากการอยู่บ้านเหมือนได้ปลูกต้นไม้ในทุกๆ วัน ภาวะโลกร้อนคงจะลดน้อยลง ด้วยหลักการนี้ทำให้ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA นำแนวคิด “THE ESSENTIAL LIFELONG TRUSTED PARTNER” มาสู่การพัฒนาซีรีส์บ้านใหม่ บ้านพลังงานเป็นศูนย์ พร้อมต่อยอดไปสู่คอนโด โลว์คาร์บอน เพื่อให้บริการกับลูกบ้านอย่างครบวงจร ซึ่งจะเป็นทางเลือกใหม่ให้กับผู้อยู่อาศัยที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม

เหตุผลที่ทำให้การอยู่บ้านพลังงานเป็นศูนย์ หรือ Zero Energy House (ZEH)  เปรียบเสมือนการได้ปลูกต้นไม้ทุกวัน ในเรื่องนี้ ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เล่าให้ฟังว่า เสนาฯ ได้นำไอเดียนี้มาจากการดำเนินโครงการบ้านพลังงานเป็นศูนย์ของบริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร๊อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป ที่ญี่ปุ่น  โดยนำมาปรับใช้ให้เหมาะสมกับสภาพภูมิอากาศของไทย พร้อมจับมือจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยทำการศึกษา วิจัย และพัฒนาแบบจำลองบ้านแนวคิดพลังงานเป็นศูนย์ เพื่อนำผลมาสู่การออกแบบ 3 ขั้นตอน ดังนี้

1. Active Design คือ การออกแบบอาคารให้มีความยั่งยืนด้านการใช้พลังงาน โดยการนำเทคโนโลยี หรืออุปกรณ์ทันสมัยเข้ามาช่วยในการออกแบบ เช่น เซนเซอร์ควบคุมระบบไฟฟ้าและแสงสว่าง, การใช้แอร์ประหยัดพลังงาน
2. Passive Design การออกแบบอาคารให้มีความสอดคล้องกับสิ่งแวดล้อม เช่น ทิศทางลม และแสงแดด เป็นต้น
3. การมีระบบผลิตพลังงานใช้เองจากพลังงานหมุนเวียน เช่นการนำพลังงานจากแสงอาทิตย์ (Solar Cell) มาสร้างเป็นพลังงานไฟฟ้าเพื่อใช้ภายในบ้านให้สอดคล้องกับสภาพอากาศของเมืองไทย และการอยู่อาศัยภายในบ้าน ที่สามารถควบคุมอุณหภูมิภายในบ้านให้เหมาะสมแต่ละฤดูกาล ผสมผสานการใช้พลังงาน ที่ใช้ได้เองอย่างมีประสิทธิผล

ดังนั้นการพัฒนาบ้าน ZEH ของเสนาฯ  ด้วยองค์ประกอบดังกล่า วผสานกับการออกแบบอื่น ๆ จึงทำให้บ้านขนาด XL โครงการของเสนาสามารถลดใช้ไฟฟ้าสูงสุดได้ถึง 14% อีกทั้งมีการนำพลังงานสะอาดจาก Solar Cell มาใช้ ซึ่งสามารถผลิตกระแสไฟฟ้าได้ประมาณ 360 หน่วยต่อเดือน หากใช้ไฟฟ้าเพียงครึ่งเดียวของที่ผลิตได้สามารถลดการใช้ไฟฟ้าสูงสุดถึง 38% หรือลดค่าใช้จ่ายต่อเดือนราว 1,627 บาท และลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ต่อปี เทียบเท่ากับการปลูกต้นไม้ถึง 163 ต้น

“ทุกคนที่อยู่บ้านเสนาฯ สามารถมีไลฟ์สไตล์ได้ปกติ แต่เหมือนได้ปลูกต้นไม้เพิ่มขึ้นทุกวัน ซึ่งถือเป็นแนวทางการมีส่วนร่วมในความรับผิดชอบด้านสิ่งแวดล้อม สู่เส้นทางการใช้ชีวิตอย่างสุขสบาย และยั่งยืน วันนี้เราอาจจะไม่สามารถทำให้บ้านพลังงานเป็นศูนย์ได้ทุกหลัง แต่นี่คือจุดมุ่งหมายที่เราจะทำ”
ผศ.ดร. เกษรา กล่าว

ในปี 2566 เสนาฯ ได้เปิดโครงการ สำหรับบ้านพลังงานเป็นศูนย์ ทั้งโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม อาทิ  เสนา วิลเลจ รามอินทรา กม. 9, เสนา วิลล์ วงแหวน-บางบัวทอง  นอกจากนี้ เสนาฯ ยังขยายผลสู่การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้ชื่อ “คอนโด Low Carbon” โดยนำหลักของการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ หรือ SMART CITY มาปรับใช้พัฒนาฟีเจอร์ต่างๆ ภายในโครงการ ได้แก่ Smart Energy, Smart Mobility, Smart Living, Smart Environment และ Smart People เพื่อให้เป็นชุมชนเมืองน่าอยู่ มีคุณภาพชีวิตที่ดี ประหยัดรายจ่าย มีสิ่งแวดล้อมที่ดี ที่สำคัญยังมีระบบการให้บริการที่มีความสะดวกสบายใกล้แหล่งงาน โดยใช้แอปพลิเคชันบนมือถือเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการเดินทางอย่างชาญฉลาดด้วยการใช้เทคโนโลยี วางแผนการเดินทาง ที่สามารถช่วยลดมลภาวะ และลดการปล่อยคาร์บอนไดออกไซด์

เสนาฯ เตรียมเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ในเร็วๆ นี้ ภายใต้แบรนด์ “เสนาคิทท์” ใกล้สาทร ซึ่งเป็น “คอนโด Low Carbon” ภายใต้แนวคิด Smart Cool Smart Life ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ที่ไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไป ใกล้แหล่งงาน ราคาต่ำล้าน ที่สามารถตอบสนองวิถีชีวิตเพื่อลดคาร์บอน (Decarbonized Lifestyle)  ที่มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบ “คิดละเอียดกว่า ก็อยู่สบายกว่า” พร้อมมีแผนขยายให้บริการต่างๆ อีกมากมาย  ที่ครอบคลุมการบริหารจัดการที่อยู่อาศัย การให้คำปรึกษาทางการเงิน การดูแลด้านสุขภาพ

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของเสนาฯ  เป็นไปตามกลยุทธ์การพัฒนาธุรกิจของเสนาฯ ที่ต้องการดูแลคุณภาพชีวิตของลูกค้าในทุกช่วงอายุและมุ่งมั่นพัฒนาธุรกิจให้มีการเติบโตอย่างยั่งยืน  ทำให้บ้านเสนาฯ เป็นอีกทางเลือกของผู้บริโภคที่ตอบโจทย์คนยุคใหม่ที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมอย่างแท้จริง

ดำเนินธุรกิจตามแนวทาง “ESG”

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทฯได้นำแนวทาง “ESG” ซึ่งประกอบด้วย  E-Environmental การดูแลเรื่องสิ่งแวดล้อม , S-Social การนำช่องทางโซเชียลมีเดียมาใช้เผยแพร่สื่อสารและประชาสัมพันธ์การทำงานโครงการต่างๆ  และกิจกรรมต่างๆ ของทางบริษัทฯ เพื่อสื่อสารกับกลุ่มผู้บริโภค กลุ่มผู้ถือหุ้นและอื่นๆอย่างตรงไปตรงมา และ G-Governance การดำเนินธุรกิจโดยนำกรอบธรรมาภิบาลมาบริหารความเสี่ยงรอบด้าน เพื่อพัฒนาธุรกิจตอบโจทย์กลุ่มผู้บริโภคทุกๆ กลุ่มที่เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของแต่ละโครงการของบริษัทฯ อย่างทั่วถึงและยั่งยืน

ทั้งนี้ เสนานับเป็นบริษัทแรกๆในประเทศไทยที่นำนวัตกรรม  Solar Rooftop มาติดตั้งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเริ่มตั้งแต่ปี พ.ศ.2558  แม้ว่าในช่วงแรกที่นำมาติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์จะมีราคาที่สูงมาก แต่เมื่อคิดจากอัตราค่าไฟฟ้าที่จะจ่ายน้อยลงและอายุการใช้งานของแผงโซลาร์เซลล์ที่บริษัทฯ นำมาติดตั้ง ซึ่งนำเข้าจากต่างประเทศจากผู้ผลิตที่อยู่ในระดับต้นๆ ของโลกและได้รับการยอมรับเรื่องคุณภาพ ประสิทธิภาพการใช้งานรับประกัน 25 ปี ถือว่าคุ้มค่ามากสำหรับการใช้งานและผู้บริโภค โดยเฉพาะช่วงเวลาการใช้งาน

“ในช่วงการทำงาน Work from Home ของทุกคนในสถานการณ์ COVID-19  ช่วงเวลากลางวันที่ผ่านมา ทุกคนต้องทำงาน ใช้ไฟฟ้า เปิดคอมพิวเตอร์  เครื่องปรับอากาศ ทำให้การใช้ไฟฟ้าในแต่ละบ้านพุ่งสูงขึ้น ประกอบกับค่าไฟฟ้าที่ปรับขึ้นสูงในปัจจุบัน เมื่อนำบิลค่าไฟฟ้ามาตรวจสอบพบว่าค่าไฟฟ้าไม่ได้ปรับขึ้นมากนัก ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายของกลุ่มผู้บริโภค ซึ่งเป็นลูกบ้านของบริษัทฯ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งการติดตั้งโซลาร์เซลล์ยังเป็นส่วนหนึ่งของการลดภาวะโลกร้อนตามนโยบายบริษัทฯ และนโยบายภาครัฐอีกด้วย” ผศ.ดร.เกษรา   กล่าว

ติดตั้ง Solar Rooftop ใน 47 โครงการรวมกว่า 700 หลังคาเรือน

ผศ.ดร.เกษรา   กล่าวว่า นับตั้งแต่ปีพ.ศ.2558 จนถึงปัจจุบัน ได้ติดตั้ง Solar Rooftop  ในโครงการของเสนาทั้งหมด 47 โครงการ แบ่งเป็นโครงการแนวสูง 22 โครงการ และโครงการแนวราบ 25 โครงการ รวมกว่า 700 หลังคาเรือน คิดเป็นการผลิตไฟฟ้ากว่า 2,000 กิโลวัตต์ โดยมี บริษัท เสนา โซลาร์ เอเนอร์ยี่ จำกัด บริษัทฯ ในเครือที่ดำเนินธุรกิจเพื่อติดตั้ง ให้คำปรึกษา และการบริการหลังการขายอย่างครบวงจรแบบ 360 องศา ทำการติดตั้งให้กับโครงการต่างๆของบริษัทฯ โดยมุ่งเน้นการใช้เทคโนโลยีในการออกแบบ และใช้วัสดุที่มีคุณภาพเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมาอย่างต่อเนื่อง ตามแนวคิดการสร้างบ้าน เพื่อให้กลุ่มลูกค้าเกิดความคุ้มค่าอย่างแท้จริง

จัดทำโมเดลศึกษาความคุ้มค่าในการติดตั้งโซลาร์เซลล์ในผู้ใช้ 3 กลุ่ม

นอกจากติดตั้ง Solar Rooftop ให้กับโครงการต่างๆ ของบริษัทฯ แล้ว ยังได้จัดทำโมเดลกรณีศึกษาความคุ้มค่าของการติดตั้งโซลาร์เซลล์ โดยใช้กรณีของบ้านที่มีการติดตั้งขนาด 3 กิโลวัตต์  ซึ่งเป็นขนาดมาตรฐานการใช้งานทั่วไป  สามารถแบ่งกลุ่มเป็นผู้ใช้ 3 กลุ่ม ประกอบด้วย

1.กลุ่มทำงานที่บ้าน (Work From Home)  มีอัตราเฉลี่ยการใช้ไฟฟ้าจากโซลาร์เซลล์ 3.5 ชั่วโมงต่อวัน หรือ  116.5 ชั่วโมงต่อเดือน  โดยคำนวณบนพื้นฐานของอายุการใช้งานแผงโซลาร์ 25 ปี  และมีสัญญาการซื้อขายไฟฟ้า 10  ปี ซึ่งได้คำนวณจากค่าไฟฟ้าปัจจุบัน ที่ 4.40 บาทต่อหน่วย โดยคาดการณ์อัตราเพิ่มขึ้นค่าไฟฟ้าปีละ 2%  สามารถประหยัดค่าไฟฟ้าได้ 742,036 บาท  พร้อมทั้งยังขายไฟฟ้าส่วนที่เหลือ เป็นเวลา 10 ปี ตามสัญญารับซื้อไฟฟ้า ที่ราคา 2.20 บาทต่อหน่วย สามารถสร้างผลตอบแทน 30,492 บาท ซึ่งจะทำให้เกิดความคุ้มค่าโดยรวม ทั้งการประหยัด และรายได้จากการขายไฟฟ้า ทั้งสิ้น 772,528 บาท

2.กลุ่มผู้สูงอายุ เด็ก คนทำงานนอกบ้าน  มีอัตราเฉลี่ยการใช้ไฟฟ้าจากโซลาร์เซลล์ 2.5 ชั่วโมงต่อวัน หรือ  97.5  ชั่วโมงต่อเดือน  โดยคำนวณบนพื้นฐานของอายุการใช้งานแผงโซลาร์ 25 ปี  และมีสัญญาการซื้อขายไฟฟ้า 10  ปี ซึ่งได้คำนวณจากค่าไฟฟ้าปัจจุบัน ที่ราคา 4.40 บาทต่อหน่วย โดยคาดการณ์อัตราเพิ่มขึ้นค่าไฟฟ้าปีละ 2% สามารถประหยัดค่าไฟฟ้าได้ 621,018 บาท  พร้อมทั้งยังขายไฟฟ้าส่วนที่เหลือ เป็นเวลา 10 ปี ตามสัญญารับซื้อไฟฟ้า ที่ราคา 2.20 บาทต่อหน่วย สามารถสร้างผลตอบแทน 45,540 บาท ทำให้เกิดความคุ้มค่าโดยรวม ทั้งการประหยัด และรายได้จากการขายไฟฟ้า ทั้งสิ้น 666,558 บาท

3.กลุ่มคนทำงานนอกบ้าน  มีอัตราเฉลี่ยการใช้ไฟฟ้าจากโซลาร์เซลล์ 1 ชั่วโมงต่อวัน หรือ  63 ชั่วโมงต่อเดือน  โดยคำนวณบนพื้นฐานของอายุการใช้งานแผงโซลาร์เซลล์ 25 ปี  และมีสัญญาการซื้อขายไฟฟ้า 10  ปี ซึ่งได้คำนวณจากค่าไฟฟ้าปัจจุบัน ที่ราคา 4.40 บาทต่อหน่วย โดยคาดการณ์อัตราเพิ่มขึ้นค่าไฟฟ้าปีละ 2%  สามารถประหยัดค่าไฟฟ้าได้ 401,273 บาท  พร้อมทั้งยังขายไฟฟ้าส่วนที่เหลือ เป็นเวลา 10 ปี ตามสัญญารับซื้อไฟฟ้า ที่ราคา 2.20 บาทต่อหน่วย สามารถสร้างผลตอบแทน  72,864 บาท จะทำให้เกิดความคุ้มค่าโดยรวม ทั้งการประหยัด และรายได้จากการขายไฟฟ้า ทั้งสิ้น 474,137 บาท

มั่นใจโครงการ Solar PV Rooftop ภาคประชาชนเอื้อต่อโครงการของบริษัทฯ

ผศ.ดร.เกษรา   กล่าวถึงโครงการผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ที่ติดตั้งบนหลังคา (Solar PV Rooftop) ภาคประชาชนว่า  ทางรัฐบาล โดยคณะกรรมการกำกับกิจการพลังงาน (กกพ.) ได้เปิดโครงการฯ รอบใหม่ปี พ.ศ. 2565 ประเภทบ้านที่อยู่อาศัย ที่มีขนาดกำลังการผลิตติดตั้งไม่เกิน 10 กิโลวัตต์ โดยจะรับซื้อไฟฟ้ารวมไม่เกิน 10 เมกะวัตต์  แบ่งเป็นการไฟฟ้านครหลวง (กฟน.) 5 เมกะวัตต์ และการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.) 5 เมกะวัตต์  คิดเป็นอัตรารับซื้อที่ราคา 2.20 บาทต่อหน่วย ซึ่งถือว่าเป็นอัตรารอบใหม่ที่สูงกว่ารอบแรกๆ ที่รับซื้อในอัตราเพียง 1.68 บาทต่อหน่วย

การประกาศเปิดโครงการฯ รอบใหม่ของกกพ.นี้จะเป็นอีกหนึ่งแรงจูงใจให้ประชาชนที่มีความต้องการบ้านที่อยู่อาศัยติดตั้ง Solar Rooftop มากขึ้น เพราะช่วงนี้ราคาค่าไฟฟ้าแปรผัน (Ft) ปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งบริษัทฯ ได้เตรียมโครงการอสังหาริมทรัพย์รองรับไว้แล้ว โดยกลุ่มผู้บริโภคที่จะเข้ามาเป็นลูกบ้านจะได้ประโยชน์จากการขายไฟฟ้าที่เหลือใช้จากโครงการฯ รอบใหม่ปี พ.ศ. 2565 ของกกพ.อีกด้วย    ในส่วนของการขอเข้าร่วมโครงการฯรอบใหม่นี้  บริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนินการให้ทั้งหมดเหมือนอย่างโครงการอื่นๆ ที่ผ่านมา

นโยบาย Solar PV Rooftop ภาคประชาชนต้องคุ้มและเข้าใจจ่ายจึงจะสำเร็จ

สำหรับข้อเสนอแนะต่อนโยบาย Solar PV Rooftop ภาคประชาชนของรัฐบาล ผศ.ดร.เกษรา  มองว่าสิ่งสำคัญอันดับแรกนอกจากโครงการฯ จะต้องทำให้คุ้มค่าต่อผู้บริโภคแล้ว จะต้องทำให้ผู้บริโภคเข้าใจง่ายที่สุดด้วย โครงการฯ จึงจะประสบผลสำเร็จและได้รับการยอมรับจากประชาชนทุกๆ กลุ่ม   อีกทั้งการประกาศรับซื้อไฟฟ้าคืนจากประชาชนผู้ใช้ไฟฟ้าที่ติดตั้ง Solar PV Rooftop ควรตั้งราคาที่สร้างแรงจูงใจในการเข้าร่วมโครงการ เช่น ราคา 4 บาท เป็นต้น ส่วนข้อเสนออื่นๆ ก็คงเป็นเรื่องกฎเกณฑ์ของภาครัฐที่ทำให้เกิดความยุ่งยากในการเข้าร่วมโครงการฯ   หากผ่อนคลายความเข้มงวดลง น่าจะทำให้มีประชาชนเข้าร่วมโครงการฯ มากขึ้น

“ส่วนเรื่องเทคโนโลยี สามารถที่จะปรับการถ่ายทอดองค์ความรู้และพัฒนาใช้เองได้ในแต่ละผู้ประกอบการและประชาชนที่จะเข้าร่วมโครงการฯ ของภาครัฐ เช่น บ้านในกรุงเทพฯ คิดเป็นโครงการบ้านจัดสรรประมาณ 75% หากรัฐบาลผ่อนปรนกฎเกณฑ์การเข้าร่วม Solar PV Rooftop ในหลายๆ เรื่อง เช่น การยื่นขอติดตั้งที่ใช้ระยะเวลาตรวจสอบเอกสารนานมาก เชื่อว่าจะมีประชาชนสนใจเข้าร่วมอีกจำนวนมาก เพราะความคุ้มค่าเรื่องการจ่ายเงินค่าไฟฟ้าจะแรงจูงใจที่ประชาชนที่ติดตั้งพิสูจน์ได้  และบอกกล่าวปากต่อปากให้ประชาชนที่ยังไม่ได้สนใจเข้าร่วมเข้าร่วมเองในอนาคต เมื่อมีการติดตั้ง Solar Rooftop ก็จะเป็นการสร้างสังคมที่ช่วยดูแลรักษาสิ่งแวดล้อมอีกทางหนึ่ง” ผศ.ดร.เกษรา   กล่าว

เตรียมติดตั้งจุดชาร์จยานยนต์ไฟฟ้ารองรับการใช้งานของลูกบ้านในอนาคต

เพื่อเป็นการสานต่อนโยบายสังคมสีเขียวของบริษัทฯ ที่จะมอบสู่กลุ่มผู้บริโภคลูกบ้านของบริษัทฯ  ไม่ว่าจะเป็นการนำนวัตกรรมเทคโนโลยี การผลิตไฟฟ้าไปใช้ในส่วนกลาง ซึ่งได้ทำการศึกษาการพัฒนาโซลาร์ลอยน้ำในแหล่งน้ำของโครงการ การติดตั้งโซลาร์เซลล์บนหลังคาจอดรถในพื้นที่ส่วนกลาง และการให้บริการชาร์จไฟฟ้า กับรถยนต์ไฟฟ้า ภายในหมู่บ้าน ซึ่งขณะนี้กำลังเป็นเทรนด์ของการใช้ยานยนต์ไฟฟ้า (EV) ในเขตเมืองมากขึ้น โดยโครงการต่างๆ ที่พัฒนาขึ้น ใหม่ๆ นั้นจะติดตั้งที่ชาร์จไฟฟ้าให้กับลูกบ้าน แม้ว่าการใช้ยานยนต์ไฟฟ้ายังมีจำนวนน้อยอยู่ก็ตาม  เพื่ออำนวยความสะดวกและรองรับการใช้ยานยนต์ไฟฟ้าในอนาคตของลูกบ้าน

“เชื่อว่าอีก 3-5 ปีจากนี้  จะมีกลุ่มประชาชนให้ความสนใจใช้ยานยนต์ไฟฟ้า (EV) เพิ่มขึ้น เนื่องจากราคาน้ำมันที่สูงขึ้น รวมทั้งมาตรการราคาที่จูงใจจากรัฐบาลในการซื้อยานยนต์ไฟฟ้า (EV) โดยขณะนี้บริษัทฯ ได้ดำเนินการติดตั้งโครงการ EV Ready ในโครงการของบริษัทฯไปแล้วประมาณ 7-8 โครงการ  ในส่วนของโครงการเดิม หากลูกบ้านหลังใดมีความต้องการที่จะติดตั้งที่ชาร์จ EV Ready  บริษัทฯ ก็จะมีบริการติดตั้งให้ด้วยเช่นกัน”  ผศ.ดร.เกษรา   กล่าวทิ้งท้าย

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากเดิมหมู่บ้านของเสนาที่ติดตั้งโซลาร์เซลล์โดยทั่วไปจะฝ่ายที่ใช้บริการ หรือ Consumer เพียงอย่างเดียว แต่ด้วยเทรนด์ของโลกธุรกิจที่เปลี่ยนไป รวมไปถึงนวัตกรรมใหม่ๆ ที่เกิดขึ้น ซึ่งหลังจากที่ภาครัฐเปิดรับซื้อและขายไฟฟ้าได้ ทำให้ปัจจุบันผู้บริโภคกลายเป็นผู้ผลิต หรือ Prosumer เรียกได้ว่าบทบาทของผู้บริโภคในวันนี้เปลี่ยนแปลงไปโดยสิ้นเชิง คือเป็นทั้งผู้ซื้อและผู้ขายได้ในคนเดียวกัน โดยเฉพาะตลาดพลังงาน ที่มีการใช้พลังงานทางเลือกอย่างการผลิตพลังงานไฟฟ้าใช้เองในครัวเรือนด้วยแผงโซลาร์เซลล์นับวันยิ่งมีราคาที่ถูกลง บวกกับกระแสของการประหยัดพลังงาน ทำให้เกิดพฤติกรรมการใช้พลังงานทางเลือกนี้อย่างแพร่หลายมากขึ้น ที่สำคัญส่วนต่างของพลังงานที่เหลือยังเป็นโอกาสการสร้างรายได้ด้วยการขายคืนเข้าระบบไฟฟ้าหลัก หรือซื้อขายระหว่างเพื่อนบ้านด้วยกันเองได้

“เสนามั่นใจและกล้าที่จะใส่โซลาร์ไว้ในสมการบ้านทุกหลัง และคอนโดมิเนียมทุกโครงการ เพราะมองเห็นความคุ้มค่าและประโยชน์ที่ลูกบ้านจะได้รับ ยิ่งช่วงกระแส COVID – 19 มีการหยุดกิจกรรมนอกบ้าน กลับมาใช้ชีวิตอยู่กับบ้านมากขึ้น รวมถึงหลายบริษัท หรือหลายอาชีพปรับเปลี่ยนวิธีการทำงานหันมาใช้มาตรการ Work From Home ทำให้ต้องใช้ไฟฟ้าที่บ้านทั้งวันทั้งคืนเป็นหลักและปัญหาที่ตามมาพบว่า”ค่าไฟฟ้าดีดตัวเพิ่ม” คนอยู่บ้านทุกวันคงเข้าใจดีและเห็นได้ชัด ดังนั้นการที่รัฐบาลพยายามทำให้ผู้พัฒนาสามารถนำมาใช้ได้เป็นสิ่งที่จะทำให้คนเข้าถึงนโยบายของรัฐบาลได้ดีมากขึ้น โดยทางเสนาเริ่มติดตั้งโครงการแรกในหมู่บ้าน “เสนาพาร์ค แกรนด์ รามอินทรา – กม.8” หลังจากนั้นทุกโครงการของเสนาไม่ว่าเป็นแนวราบ หรือ แนวสูงก็ตามต้องมีโซลาร์เซลล์พ่วงไปด้วยทุกโครงการ ทุกโลเคชั่น เรียกว่าเป็นจุดขายและจุดที่แตกต่างของเสนา” ผศ.ดร.เกษรา กล่าว

ล่าสุด ทางรัฐบาลได้มีนโยบายรับซื้อโซลาร์ภาคประชาชนจาก 1.68 บาทต่อหน่วย ปรับราคารับซื้อเพิ่มเป็น 2.20 บาท เพื่อสร้างแรงจูงใจให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยที่มีโซลาร์มากขึ้น และแสดงให้เห็นว่าภาครัฐเริ่มสนใจและหันมาสนับสนุนการใช้พลังงานทดแทน ขณะเดียวกัน ทางเสนาพร้อมผลักดันลูกบ้านเข้าร่วมโซลาร์ภาคประชาชนครั้งนี้ รวมทั้งสิ้น 7 โครงการ ประกอบด้วย 1.เสนาพาร์ค วิลล์ รามอินทรา 2. เสนา วิลล์ ศาลายา 3. เสนา วิลล์ ลำลูกกา-คลอง 6 4. เสนา วีว่า เพชรเกษม – พุทธมณฑล สาย 7 5.เสนา เวล่า เทพารักษ์ – บางบ่อ 6.เสนา แกรนด์ โฮม รังสิต-ติวานนท์ และ 7.เสนา ช็อปเฮ้าส์ ลำลูกกา คลอง 2 รวมทั้งสิ้น 237 หลัง โดยในปีที่ผ่านมา ทางเสนาได้ติดตั้งโซลาร์เซลล์ ที่โครงการเสนา วิลล์ ลำลูกกา – คลอง 6 ขนาด 1.28 กิโลวัตต์ เป็นรายแรกในกลุ่มโปรดักส์ “ทาวน์โฮม” ซึ่งขายในราคา 2 ล้านกว่าบาทเท่านั้น

ปัจจุบันเสนาติดตั้งโซลาร์เซลล์ในทุกโครงการหมู่บ้านและคอนโดมิเนียมแล้ว รวม 500 หลังคาเรือน มากกว่า 1,700 กิโลวัตต์ รวมกับธุรกิจโซลาร์เซลล์อื่นๆ ในห้างสรรพสินค้า เช่น Index, HomePro , 7 – 11 และอาคารพาณิชย์ต่าง ๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เบ็ดเสร็จอีก 70-80 เมกะวัตต์ โดยในปีนี้มีแผนเชิงรุกที่จะรับติดตั้งโซลาร์เซลล์ให้ในกลุ่มรีเทลต่าง ๆ ด้วย

ในปีพ.ศ. 2564 เสนายังคงนโยบายติดตั้งโซลาร์ให้กับทุกโปรดักส์ นอกจากเสนาจะสร้างจุดขายให้สินค้าแตกต่างจากคู่แข่งแล้ว ยังช่วยดูแลโลกให้น่าอยู่ ช่วยให้ลูกบ้านในโครงการของเสนาได้ประโยชน์และได้ประหยัดค่าไฟอีกทางหนึ่งด้วย